Baujahr:
2011 – 2012
Kategorie:
Wohnen
Ort:
Münster Innenstadt
Bauherr:
Privat
Leistung:
Architektur Lph I – IX
Außenanlagen Lph I – IX
Kernsanierung eines 7-Familienhauses nahe der münsterischen Altstadt
Analyse Ist-Zustand:
Das Planungsgrundstück liegt in Münster in zentraler altstadtnaher Lage, nur wenige hundert Meter vom Aasee entfernt. Vor der Instandsetzung befand es sich das Bestandsgebäude aus den 50er / 60er Jahren aussen wie innen in desolatem Zustand. Allen Wohnungen fehlte ein Aussensitzplatz.
Renovierung:
Das bestehende Gebäude wurde komplett kernsaniert. Die Fassade wurde nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten überarbeitet und optimiert. Neben neuen Fenstern und einer Haustür aus Eichenholz erhielt das Gebäude einen hochwertigen mattweißen mineralischen Dämmputz und einen neuen Gebäudesockel aus rotem Kohlebrandklinker im Dünnformat. Dieser Sockel – ein ortstypisches Gestaltungsmotiv – bindet das Gebäude in den Kontext ein und löst das konstruktive Problem des Spritzwasserschutzes. Das Dach erhielt eine neue Tondeckung und die Gauben eine neue Verkleidung mit Naturschiefer.
Straßenseitig bildet das fertig renovierte Gebäude eine bewusst städtische Fassade mit einer klassisch modernen plastischen Gliederung aus. Zum intimeren rückseitigen Gartenhof wurden die Wohnungen mit abgehängten Stahlbalkonen ausgestattet. Das strenge Ordnungssystem beider Fassaden wird aufgelockert und belebt durch die Verwendung roter Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz. In den Wohnungen sorgen diese Markisen für angenehm warme Lichtstimmungen.
Innen erhielt das Gebäude eine neue Heizungs- und Sanitärinstallation, eine neue Elektroinstallation sowie komplett neue, zeitgemäße Bäder mit englischem Glasmosaik. Desweiteren wurde in den Wohnbereichen neues Eichenparkett verlegt. Es wurden neue Türen mit Holzzargen eingebaut. Die alten Tapeten wurden entfernt und durch Glattputz ersetzt. Auch im Innenausbau wurde auf bezahlbare Qualität Wert gelegt (Parkett, Holztüren, englisches Glasmosaik).
Insgesamt wurde mit einem überschaubaren Budget unter Verwendung nachhaltiger, erschwinglicher Materialien ein solider wertiger Stadtbaustein geschaffen, der zeitgemäßen gehobenen Ansprüchen an Wohnungsbau gerecht wird.
Kernsanierung eines 7-Familienhauses nahe der münsterischen Altstadt
2011 – 2012
Wohnen
Münster Innenstadt
Privater Bauherr
Architektur Lph I – IX
Außenanlagen Lph I – IX
Analyse Ist-Zustand:
Das Planungsgrundstück liegt in Münster in zentraler altstadtnaher Lage, nur wenige hundert Meter vom Aasee entfernt. Vor der Instandsetzung befand es sich das Bestandsgebäude aus den 50er / 60er Jahren aussen wie innen in desolatem Zustand. Allen Wohnungen fehlte ein Aussensitzplatz.
Renovierung:
Das bestehende Gebäude wurde komplett kernsaniert. Die Fassade wurde nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten überarbeitet und optimiert. Neben neuen Fenstern und einer Haustür aus Eichenholz erhielt das Gebäude einen hochwertigen mattweißen mineralischen Dämmputz und einen neuen Gebäudesockel aus rotem Kohlebrandklinker im Dünnformat. Dieser Sockel – ein ortstypisches Gestaltungsmotiv – bindet das Gebäude in den Kontext ein und löst das konstruktive Problem des Spritzwasserschutzes. Das Dach erhielt eine neue Tondeckung und die Gauben eine neue Verkleidung mit Naturschiefer.
Straßenseitig bildet das fertig renovierte Gebäude eine bewusst städtische Fassade mit einer klassisch modernen plastischen Gliederung aus. Zum intimeren rückseitigen Gartenhof wurden die Wohnungen mit abgehängten Stahlbalkonen ausgestattet. Das strenge Ordnungssystem beider Fassaden wird aufgelockert und belebt durch die Verwendung roter Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz. In den Wohnungen sorgen diese Markisen für angenehm warme Lichtstimmungen.
Innen erhielt das Gebäude eine neue Heizungs- und Sanitärinstallation, eine neue Elektroinstallation sowie komplett neue, zeitgemäße Bäder mit englischem Glasmosaik. Desweiteren wurde in den Wohnbereichen neues Eichenparkett verlegt. Es wurden neue Türen mit Holzzargen eingebaut. Die alten Tapeten wurden entfernt und durch Glattputz ersetzt. Auch im Innenausbau wurde auf bezahlbare Qualität Wert gelegt (Parkett, Holztüren, englisches Glasmosaik).
Insgesamt wurde mit einem überschaubaren Budget unter Verwendung nachhaltiger, erschwinglicher Materialien ein solider wertiger Stadtbaustein geschaffen, der zeitgemäßen gehobenen Ansprüchen an Wohnungsbau gerecht wird.